驰联(金桥)科创园办公选址介绍 交通便利

驰联（金桥）科创园出租介绍

驰联（金桥）科创园位于上海市浦东新区金穗路1000号，是聚焦科技创新与绿色可持续发展的高端产业园区。园区总占地面积约24.93亩，总建筑面积约23万平方米，以灵活的办公空间、完善的配套设施和专 业的企业服务，成为创新型企业及研发类机构的理想选择。

核心优势

1. 绿色可持续理念
   园区坚持绿色产业、绿色技术、绿色设计和绿色服务，构建可持续性发展的循环体系。通过环保材料、节能设计、绿化布局等措施，降低能耗并减少碳排放，要求入驻企业践行可持续经营，实现经济与环境协同发展。

2. 灵活的租赁选择

• 面积范围：200-2000平方米，满足初创团队到中大型企业的多样化需求。

• 租金价格：1.8-2.5元/平方米/天，按面积段及交付标准议价，性价 比高。

• 交付标准：简约装修，部分为毛坯或精装修带家具，支持企业定制化装修。

• 物业费：6元/平方米/月，具体以实际招商政策为准。

3. 高规格建筑标准

• 层高与承重：总高二层，层高5-7米，1楼承重2吨/平方米，2楼承重650公斤/平方米，适合实验室、研发等重型设备需求。

• 使用率：高达76%-80%，空间利用率高。

• 电梯与配电：配备4部客/货梯（承重2吨），总配电800KVA（可扩容），满足企业高负荷用电需求。

配套设施与服务

1. 交通便捷

• 地铁：紧邻地铁12号线金海路站（步行约10分钟）及9号线金吉路站。

• 公交：周边有630路、790路等10余条公交线路，出行便利。

• 自驾：配建150个地面车位，月租金500元/个，临时停车40元/天。

2. 商业与生活配套

• 商业中心：临近宝龙城市广场、碧云国际中心，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。

• 教育资源：周边有杉达大学、上海第二工业大学等高校，便于校企合作与人才引进。

• 医疗资源：靠近曹路金桥医疗中心，距永乐卫生室仅500米，保障员工健康。

• 居住配套：两公里内有宝龙城市广场住宅区、永业、佳虹小区等白领公寓，满足员工住宿需求。

3. 企业服务

• 管家式服务：包括企业注册、代理记账、环评办理等，助力企业快速落地。

• 产业生态圈：构建产业交流平台，促进企业间资源共享与合作。

• 智能管理系统：配备先进安防、智能照明等系统，提升办公效率与安全性。

产业定位与入驻企业

1. 重点领域
   园区聚焦新能源、半导体、生物医药、新材料等科技领域，提供实验室、服务中心、展示区及产业基金支持，助力企业技术研发与成果转化。

2. 入驻企业类型

• 办公研发类（含实验室）

• 科技型中小企业及创新创业团队

• 新能源、半导体、生物医药、新材料等行业企业

• 需环评资质的企业（园区具备104地块、排污纳管资质）

3. 知 名企业集聚
   周边汇聚GM、UAES、华为、欧姆龙、ABB等国际知 名企业，形成良好的产业生态与创新氛围。